Le Plan-de-la-Tour 83120, Le Plan-de-la-Tour
Le Plan-de-la-Tour, France
Guide Price
$1,088,357
945,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette villa contemporaine construite en 2017, en parfait état, implantée sur un terrain de 1 062 m². Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, offrant de beaux volumes avec salon, cuisine ouverte et espace salle à manger. Les larges baies vitrées à galandage effacent les limites entre intérieur et extérieur, pour une sensation d'espace et de liberté au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat : terrasse en bois, piscine chauffée, pool house et jacuzzi, dans une atmosphère propice à la détente comme à la réception. Toujours de plain-pied, vous bénéficiez d'une buanderie ainsi que d'un studio indépendant avec accès privatif (également communicant), comprenant pièce de vie, kitchenette, salle d'eau, WC, mezzanine et terrasse. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, ou envisager un rendement locatif. À l'étage : - une suite parentale avec salle de douche et WC - deux chambres supplémentaires - une salle de bain avec WC Entièrement climatisée, la maison peut être vendue meublée pour une installation immédiate. Un bien rare, parfaitement adapté en résidence principale comme secondaire, offrant confort, modernité et qualité de vie à seulement quelques minutes du village.
Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, je vous propose de me contacter. Votre conseillère LGM Immobilier au Plan de la Tour, Laetitia Ferret, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 68 58 59 04</span> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia FERRET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fréjus sous le numéro RSAC 810568865) Référence agence : 14904
Location
Open in Google MapsLiving in Le Plan-de-la-Tour
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR