Le Plan-de-la-Tour 83120, Le Plan-de-la-Tour
Le Plan-de-la-Tour, France
Guide Price
$1,952,132
1,695,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2025
Description
iad France - Barbara Knelange vous propose: Demeure d'exception - Maison d'architecte contemporaine - Le Plan-de-la-Tour<br>Soyez parmi les premiers à saisir cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison d'architecte contemporaine, située dans le charmant village du Plan-de-la-Tour. Cette demeure élégante offre un cadre de vie luxueux et raffiné, alliant confort moderne et design sophistiqué.<br>Construite en 2025, cette maison d'architecte s'étend sur 250 m². Ses 5 pièces offrent des espaces de vie lumineux et aérés, conçus avec une attention particulière aux détails et à la qualité des matériaux.<br>À l'intérieur, vous découvrirez une luxueuse salle de bain, deux salles d'eau, 4 toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. L'espace de vie principal est spacieux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, créant une fusion parfaite entre intérieur et extérieur.<br>L'architecture contemporaine de cette maison d'architecte se distingue par ses lignes épurées, ses finitions haut de gamme et ses équipements modernes. Les deux étages connecté par une ascenseur offrent un agencement fluide et harmonieux, avec l'exposition plein sud permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Knelange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 828045823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Location
Open in Google MapsLiving in Le Plan-de-la-Tour
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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