Le Plessis-Robinson 92350, Coteau
Le Plessis-Robinson, France
Guide Price
$1,382,040
1,200,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
Description
LE PLESSIS-ROBINSON - PERGAUD : L'agence STONEO vous propose cette charmante maison de 197 m², entièrement rénovée et repensée par un architecte d'intérieur, offrant de très beaux volumes sur trois niveaux et un agréable espace extérieur.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 62 m², composée d'une cuisine sur mesure ouverte avec îlot central et plan de travail en pierre, formant un ensemble à la fois élégant et fonctionnel. Cet espace se prolonge naturellement par une salle à manger et un coin salon ouvert sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une première chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau.
Le premier étage propose deux chambres (14 m² et 10,5 m²) avec placards intégrés, et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau.
Le niveau inférieur, entièrement aménagé, offre une véritable modularité d'usage. Il peut être exploité en espace indépendant comprenant cuisine (donnant directement sur la cour à l'arrière), chambre, salle d'eau avec WC, un sauna et un bureau. Cet espace peut également convenir pour une activité professionnelle (profession libérale).
Les matériaux et équipements témoignent d'un haut niveau de finition : parquet ajouré, salles de bains modernes, volets électriques, des puits de lumière favorisant une belle luminosité naturelle.
La maison bénéficie d'une double exposition Sud/Ouest et Nord/Est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Deux espaces extérieurs viennent compléter l'ensemble : à l'arrière, une cour avec balcon et terrasse, agrémentée d'un barbecue en briques, idéale pour les repas en extérieur, et à l'avant, une petite terrasse permettant d'installer une table et des chaises.
Un emplacement de stationnement est disponible devant la maison. Il est également possible de reconfigurer le bureau du niveau inférieur en garage, conformément à l'agencement d'origine.
La maison est située à proximité des transports (Tram T6 arrêt "Soleil Levant" à 6 minutes à pied et bus), des commerces, des groupes scolaires ainsi que des espaces verts tels que le Bois de la Garenne et le Parc Henri Sellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Mathilde DUCROCQ Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC n°993 557 800
Location
Open in Google MapsLiving in Le Plessis-Robinson
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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