Le Poiré-sur-Vie 85170, Le Poiré-sur-Vie

Située aux portes de la Ville du Poiré Sur Vie, Cette Maison de 120m² a été en Partie Rénovée améliorant sa Performance Énergétique. Bien Exposée Sud-Ouest, et Arboré côté Jardin, puis clôturé pour ses chiens ou enfants, elle assure la sécurité de nos proches. <br>Voici comment cette Maison se décompose, elle comprend : <br>- Un Salon / Séjour avec une Cuisine Récente, Ouverte Entièrement Aménagée / équipée formant une pièce de Vie de 52m², donnant sur la Terrasse Bois arrière de 75m² sous une Pergola - Exposée Sud-Ouest et sur le Jardin. <br>La Partie Nuit au RDC comprend : <br>- Une Salle de Bains Rénovée (Baignoire Balnéo) avec le Coin Buanderie, un WC indépendant. <br>- Une 1ière Chambre de 10.60m² sur Parquet.<br>- Une 2nde Chambre de 13.10m² sur Parquet avec Coin Dressing de 3.60m². <br>A L'étage un Palier dessert : <br>- Les 3ième et 4ième Chambre, sur Parquet, d'environ 12.50m² au Sol, chacune. <br>- Une Salle d'Eau + un WC indépendant. <br>=> Côté Dépendance, nous avons un Sous-Sol de 26m² isolé avec coin Chenil (évier) <br>+ un Garage attenant et Cave d'environ 33m². <br>=> 10 Panneaux Photovoltaïques installés en installés en 2025 !! <br>Les Atouts : <br>- Une Pompe à Chaleur : Air -Eau (2023)<br>- L' Isolation Extérieur + Comble (2023)<br>- Les Ouvertures en Double Vitrage PVC<br>- L'enrobé en Façade a été fait<br>- x4 Caméras de surveillance <br>- Les Volets roulant électrique + Manuel<br>- Un Préau de 27 m² pratique pour la Voiture. <br>- Excellent DPE !!<br>- 10 Panneaux Photovoltaïques !! <br>A Visiter Sans Tarder !!<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 60 90 62 71</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">vincent.solas@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073