Le Pradet 83220, Le Pradet
Le Pradet, France
Guide Price
$1,632,535
1,417,500 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
1955
Description
VICTORIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité dans un écrin de verdure au calme absolu, cette belle propriété provencale des année 1950 rénové avec goût et raffinement.<br> Une demeure de charme et de caractère qui se vie en fonction de ses humeurs, la grande pièce à vivre offre une déclinaison d'espaces à s'approprier, la cheminée vous séduira par son style, la cuisine idéalement placée facilitera les partages, vous avez le choix des repas côté ombragé ou celui ouvrant sur la grande terrasse donnant sur la piscine expo SUD, les coins salon se décident en fonction de vos envies, du soleil, des situations, des saisons.<br> A l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse à l'aperçu mer, une chambre avec sa terrasse privative ouvrant asur la nature et le jardin paysagé, une chambre avec pièce d'eau, une salle de bain avec douche, une quatrième chambre, un bureau ainsi qu'une magnifique pièce élégament aménagée sous les combles vous offre un espace zen pouvant aussi servir de salle de jeux, bureau, chambre d'amis.<br> La propriété de 1033 M2 fait corps avec la nature tout en étant à quelques minutes à pied de la plage, la jardin luxuriant vous invite à découvrir les agrumes, espèces méditerranéennes et autres oliviers vous incitant à flâner et vivre chez vous cet environnement riche, rare et apaisant avec la narure comme magnifique paysage.<br> La piscine et le pool hose vous invite au bien être, un espace bureau pouvant servir de chambre d'amis supplémentaire complète cette propriété.<br>Cette annonce vous est proposée par GUEIT Rodolphe - SARL - NoRSAC: 353626088, Enregistré à de <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Location
Open in Google MapsLiving in Le Pradet
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


