Le Pré-Saint-Gervais 93310, Belvédère - Babylone - Fraternité

A la lisière immédiate de Paris (M° 11 Mairie des Lilas ou Porte des Lilas 11 et 3 bis), découvrez ce bien rare niché au dernier étage d’une résidence sécurisée. Ce véritable belvédère offre une luminosité constante et une vue spectaculaire sur Paris, le Sacré-Cœur et les toits de la capitale. VOLUMES ET POTENTIEL D'une surface de 115 m², cet appartement familial se prête à tous vos projets. Il se compose : D'un vaste double séjour 32m2 baigné de lumière ouvrant sur une loggia de 6m2. D’une cuisine dînatoire de 13,4 m² offrant un beau potentiel d'aménagement (ouverture sur séjour possible). De 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, au calme absolu avec accès sur la terrasse et vues dégagées. D'une salle de bain et de nombreux rangements intégrés. LES ATOUTS PRATIQUES Ce bien est complété par des annexes indispensables : Un double box fermé en sous-sol (rare et sécurisé). Une cave pour le stockage. SÉRÉNITÉ ET SERVICES La copropriété propose un service "tout-inclus" idéal pour une vie citadine sans contraintes. Les charges comprennent : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et les services d'un gardien. Ce mode de gestion offre une alternative sécurisante et confortable à l'entretien d'une maison individuelle. Charges mensuelle tout compris 558€. L'AVIS DE L'EXPERT Un bien unique sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la vue dégagée d'un dernier étage. Une page blanche à rafraîchir pour créer un lieu de vie hors normes.