Le Puy-Sainte-Réparade 13610, Le Puy-Sainte-Réparade

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Maison contemporaine avec piscine – 4 chambres – 128 m² – Terrain 1300 m² – Secteur Château La Coste<br>Située au Puy-Sainte-Réparade, dans le secteur très recherché de La Cride, à proximité immédiate du prestigieux Château La Coste, cette superbe maison contemporaine construite en 2020 offre <br>128 m² habitables sur un magnifique terrain plat et arboré de exposé plein sud.<br>Un bien rare, idéal pour une famille recherchant calme, confort moderne et qualité de vie provençale, à quelques minutes d’Aix-en-Provence.<br>Une maison lumineuse et parfaitement agencée<br>Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.<br>La pièce de vie propose un espace convivial et ouvert comprenant :<br>un salon lumineux avec grandes ouvertures sur le jardin<br>une salle à manger spacieuse<br>une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée<br>L’ensemble s’ouvre directement sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.<br>Espace nuit<br>La maison dispose de :<br>4 chambres confortables<br>1 salle de bain<br>1 salle d’eau<br>2 WC indépendants<br>une buanderie fonctionnelle<br>La distribution est optimale et la maison est entièrement prête à vivre, sans travaux à prévoir.<br>Extérieurs et prestations<br>Le terrain de 1 300 m², plat et arboré, offre un cadre idéal pour profiter du climat provençal.<br>Vous y trouverez :<br>une piscine de 40 m²<br>deux terrasses aménagées pour les repas et moments de détente<br>un garage de 20 m²<br>plusieurs stationnements privatifs<br>Un environnement calme et résidentiel, parfaitement adapté à une vie familiale.<br>Confort et performance énergétique<br>Maison récente construite en 2020 avec des équipements modernes :<br>pompe à chaleur air/air<br>climatisation<br>chauffe-eau thermodynamique<br>panneaux solaires photovoltaïques<br>VMC<br>fibre optique<br>DPE : Classe A<br>Maison particulièrement économe en énergie.<br>Localisation<br>Située dans un secteur résidentiel recherché du Puy-Sainte-Réparade, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche :<br>des écoles<br>des commerces<br>des axes vers Aix-en-Provence<br>du domaine viticole et culturel Château La Coste<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.