Le Rove 13740, Le Rove
Le Rove, France
Guide Price
$747,453
649,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
1993
Description
AU <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04.42.30.19.86</span></span> TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE<br>Votre agence La Cote Immo vous présente à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison , située sur la commune du ROVE.<br>Offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface de 153 m², cette propriété dispose d'un logement principal de type 4 et un appartement de type 2 avec tout le confort nécessaire pour un projet familial ou locatif.<br>Le terrain de 1300 m² vous offre un espace extérieur généreux avec piscine, pool house, terrain de pétanque pour profiter des journées ensoleillées entre amis tout en pouvant stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.<br>La maison, construite en 1993, est en très bon état et bénéficie d'une très bonne isolation ainsi que la climatisation réversible, une vue dégagée plein sud garantira une luminosité optimale dans le séjour.<br>Au niveau principal, vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 50m² avec cuisine.<br>Dans l'espace nuit, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.<br>La dépendance se compose d'une pièce a vivre avec cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un extérieur complètement indépendant.<br> <br>Idéalement située à proximité des commodités, des calanques de la côte bleue et de Marseille, cette maison saura vous séduire. <br>Alors ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige. Contactez La CÔTE IMMO Côte Bleue pour plus d'informations et pour organiser une visite.<br>Prix : 649 000 euros frais d'agence inclus <br>La Cote Immo Côte Bleue SIREN 893758748<br>Tel : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04.42.30.19.86</span></span><br>Mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">contact@lacote-immo.com</span><br>** Honoraires à la charge du vendeur <br>
Location
Open in Google MapsLiving in Le Rove
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
LA COTE IMMO
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR