Le Tampon 97430, Bérive
Le Tampon, France
Guide Price
$391,578
340,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
EXCLUSIVITÉ – Résidence familiale & dépendance haut potentiel – Bérive (Le Tampon) Un cadre rare, une atmosphère unique, une polyvalence utile.
Dans le secteur résidentiel de Bérive au Tampon, cette propriété de 130 m² habitables s'épanouit sur une parcelle soignée de 474 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes et un environnement d'une tranquillité remarquable.
La maison principale F4 : - Pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine - 3 chambres réparties entre rez-de-chaussée et étage - Salle de bains + WC indépendant - Véranda baignée de lumière - Cuisine extérieure pour des moments conviviaux - Garage fermé pour plus de sécurité
La dépendance type studio, un véritable atout premium : - Belle pièce de vie > 20 m² - Salle d'eau + WC - Accès totalement indépendant : idéal pour
location saisonnière, revenu complémentaire, ou espace privé paisible
Les atouts qui distinguent cette propriété - Maison saine, immédiatement habitable, parfaitement entretenue - Jardin tropical harmonieux, propice à la détente - Rez-de-jardin partiellement aménagé, offrant un espace disponible selon vos envies - Potentiel familial ou locatif exceptionnel grâce à sa modularité - Quartier résidentiel recherché, calme absolu
Un bien rare, une opportunité précieuse. Si vous recherchez une adresse où confort, sérénité et potentiel se rencontrent, cette propriété mérite toute votre attention et une visite.
Cette annonce référence 319182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028.
Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Le Tampon
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR