Le Tampon 97418, La Grande Ferme - Le Coin Tranquille - Notre-Dame de la Paix
Le Tampon, France
Guide Price
$299,442
260,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1998
Description
iad France - Yanis Dalleau vous propose: Charmante maison de village de 134 m² sur 597 m² de terrain à La Plaine des Cafres<br>À la recherche d’un véritable havre de paix ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature.<br>Des espaces de vie confortables et fonctionnels :<br>3 chambres<br>1 salle d’eau<br>1 WC indépendant<br>1 cuisine fermée<br>1 salle à manger lumineuse<br>1 salon spacieux<br>1 cuisine extérieure avec terrasse conviviale<br>Les atouts qui font la différence :<br>Garage pour un stationnement sécurisé<br>Terrain de 597 m², parfait pour profiter de la nature<br>Belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur<br>Exposition Sud/Est offrant une luminosité optimale toute la journée<br>Proximité des commodités et de l’école primaire<br>Environnement calme et recherché<br>Construite en 1998, cette maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Son système de chauffage réversible individuel assure un confort agréable en toute saison.<br>Située à proximité de la forêt de Tamar’haut, elle séduira les amateurs de balades et de grands espaces.<br>Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou comme résidence principale au calme.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 443077243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Location
Open in Google MapsLiving in Le Tampon
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
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