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Le Tampon 97430, La Chatoire

Le Tampon, France

Guide Price

$217,671

189,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

Le Tampon 97430, La Chatoire - Photo 2
Le Tampon 97430, La Chatoire - Photo 3
1/12

Description

VENTE d'un appartement T4 (74 m²) avec garage à Le Tampon, résidence sécurisée avec piscine.

- À VENDRE : Appartement T4 au Tampon, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de tranquillité. Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement spacieux de 74 m² vous offre un cadre de vie idéal.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. Avec ses quatre pièces, dont trois chambres , cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. La salle de bain et la douche séparée ajoutent une touche de praticité au quotidien.

Le salon, convivial et accueillant, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Vous pourrez également profiter d'une varangue , un espace extérieur idéal pour savourer vos moments de détente en plein air. De plus, un garage fermé de 30 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

La résidence dispose d'une piscine, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et se rafraîchir pendant les mois chauds. Située dans un quartier calme, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Cet appartement est libre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien . Prenez contact avec votre conseillère MAILLOT Séverine au O 6 9 2 4 6 5 5 4 1 ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">smaillot@citya.com.</span> Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4" data-type="agencyFeeUrl">https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4</span> . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Location

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Living in Le Tampon

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Citya Delmonte

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR