Le Tampon 97430, Onzième - Douzième

iad France - Marc Lauret vous propose: Belle Maison Familiale de plain-pieds, type T5/6 de 140m² bâtie sur un terrain plat contenant 947m² à vendre au Tampon, PK14.<br>Au cOEur du 14eme au Tampon, cette spacieuse maison familiale lumineuse saura vous charmer par ses nombreux atouts. Construite en 1985 et toujours entretenue, cette villa de 140m² offre un cadre de vie idéal dans un environnement résidentiel et calme dans un secteur demandé.<br>Idéalement située à proximité du collège du 14ème et de toutes les commodités (commerces, services, écoles, pharmacie, médecin), son emplacement est stratégique à moins de 5mn du centre-ville du Tampon et des principaux axes routiers. <br>La maison se compose de 5 pièces principales dont 4 chambres, 1 bureau, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux salles d'eau, une entrée, et deux toilettes. Chaque espace a été aménagé pour offrir à ses habitants un confort optimal. La surface du séjour est généreuse et il est équipé d'une cheminée bois avec insert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. <br>De plus, une belle terrasse véranda de 37m² associé à une espace sur la dalle de garage de près de 40m² offre un espace extérieur immense et agréable pour profiter des journées ensoleillées. <br>Enfin, 2 portails d'entrée distincts sont présents ainsi qu'un garage couvert pouvant abriter 2 véhicules. Plusieurs autres stationnements non couverts sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité.<br>Dotée d'un terrain plat et généreux de 947m², l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour ceux souhaitant créer un jardin ou un potager d'exception. <br>Sous terrasse, un espace clos et carrelé de +20 m2 et disposant des réseaux eau / électricité existe avec la possibilité d'y aménager un studio ou un atelier avec son entrée indépendante et son stationnement distinct.<br>Vendu actuellement loué (bail jusqu'au 31/12/2028), ce bien s'adresse, dans un 1er temps, à un public en recherche d'un investissement / placement locatif judicieux. Aucun défaut de paiement constaté, loyers payés régulièrement par un locataire fiable.<br>Contactez-moi pour davantage d'informations et pour organiser une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.