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Le Thor 84250, Le Thor

Le Thor, France

Guide Price

$1,600,863

1,390,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

10

BATHROOMS

7

YEAR BUILT

1850

Le Thor 84250, Le Thor - Photo 2
Le Thor 84250, Le Thor - Photo 3
1/20

Description

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, un mas provençal remarquable du XIXe siècle, niché dans un cadre préservé à seulement quelques minutes de l’Isle-sur-la-Sorgue. Véritable havre de paix, ce mas de charme séduit par son vaste parc paysager, ses multiples habitations indépendantes et ses volumes généreux, parfaits pour un projet touristique ou une grande maison de famille.<br>Situé au Thor, ce mas bénéficie d’un environnement bucolique, paisible et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Les villages emblématiques de la région, les marchés provençaux, la richesse culturelle et les nombreuses activités de plein air rythment la vie locale dans un esprit authentique et raffiné.<br>Le parc de plus de 1,6 hectare, planté de platanes, d’un tilleul majestueux et de diverses essences méditerranéennes, invite à la détente avec ses nombreux espaces aménagés : piscine chauffée 5×15 m, boulodrome, coins ombragés, cabanon en bois sous un saule pleureur et un lodge climatisé avec terrasse privative. Un véritable art de vivre en harmonie avec la nature.<br>Le mas principal, d’environ 280 m² habitables, propose de superbes volumes : une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine familiale, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un espace sous toiture aménageable en salle de sport, atelier ou salle de jeux. Deux habitations indépendantes supplémentaires offrent six chambres, salons, cuisines et terrasses, idéales pour accueillir famille ou invités. Deux logements insolites, aménagés avec soin, complètent enfin cet ensemble à fort potentiel.<br>Ce bien rare conjugue charme, confort et polyvalence. Chaque logement dispose d’un accès indépendant, d’un parking privatif, et l’ensemble est raccordé à une fosse septique. À seulement 25 minutes d’Avignon, 30 minutes de la gare TGV et 50 minutes de l’aéroport de Marseille, ce mas offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la Provence.

Location

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Living in Le Thor

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR