Le Thoronet 83340, Le Thoronet
Le Thoronet, France
Guide Price
$1,370,523
1,190,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
1
Description
Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de l'autoroute, 40 minutes de la mer et proche des commerces, cette élégante Bastide séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Construite en 1995 avec des matériaux nobles et de qualité, elle reprend les codes d'une demeure de maître d'antan: carrelages Porcelanosa, ferronneries soignées, cheminée en pierre de taille,belle hauteur sous plafond, radiateurs anciens Chaque détail a été pensé ! La maison principale (193 m2) comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec WC invités, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine optimisée donnant directement sur la grande terrasse couverte avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un large couloir dessert 4 belles chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et une avec salle de bain (baignoire et douche). En bordure de la piscine (9 x 4m), une véritable maison d'amis indépendante offre un séjour avec cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée, et une mezzanine pouvant servir de chambre à l'étage. Attenante à cette annexe, une salle de jeux/atelier (20m2), facilement transformable en chambre supplémentaire, complète l'ensemble. Le terrain entièrement clos dispose de deux portails d'accès, d'un abri pour deux voitures et garantit une totale intimité sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, alliant charme, caractère et fonctionnalité, dans un cadre idéal.
Location
Open in Google MapsLiving in Le Thoronet
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
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Next steps for moving to France
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Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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