Le Touquet-Paris-Plage 62520, Sports - Stade - Hippodrome

LE TOUQUET PARIS PLAGE - APPARTEMENT A VENDRE DANS LE TRIANGLE D'OR<br>Résidence HERMITAGE, face au Tennis, dans l'un des emplacements les plus recherchés du Touquet.<br>À découvrir sans tarder, cet appartement de 75 m², entièrement rénové avec soin, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes et ses prestations.<br>Doté de hauts plafonds et de larges portes-fenêtres ouvrant sur un balcon en fer forgé plein de charme, il offre une vue dégagée remarquable sur le Tennis, les espaces arborés et les pelouses jusqu'au Palais des Congrès.<br>Son orientation SUD/EST garantit un ensoleillement idéal du matin jusqu'à la mi-journée.<br>Situé au sein d'une résidence de standing, majoritairement habitée à l'année, avec navette gratuite au pied de l'immeuble pour rejoindre facilement le centre et le marché.<br>L'appartement propose une distribution particulièrement agréable :<br>une véritable entrée avec placard et WC,<br>un séjour lumineux aux dimensions généreuses, bordé de deux grandes ouvertures,<br>une cuisine indépendante spacieuse avec coin repas et fenêtre<br>une grande chambre,<br>une salle de douches<br>un large dressing actuellement aménagé en chambre d'appoint avec un lit convertible, un coin bureau et de grands rangements<br>Un parking aérien à proximité est proposé en option au prix de 10 000 €.<br>Charges de copropriété : environ 200 € par mois, incluant le chauffage avec répartiteur individuel ainsi que la production d'eau chaude.<br>Un bien rare, alliant emplacement premium, vue dégagée et qualité de rénovation.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 724 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 824.00 et 1116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Carte pro. CPI62072016000007276.<br>Contactez AFTIM au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 21 05 9000</span> ou passez nous voir au 14 AVENUE SAINT JEAN au TOUQUET PARIS PLAGE . A bientôt !