Le Trait 76580, Le Trait

EXCLUSIVITÉ - LE TRAIT (7KMS DUCLAIR) Au calme, limite voie Verte, avec vue dégagée, maison mitoyenne sur un côté, plain-pied, d'une surface habitable de 77.50 m2, en excellent état et très lumineuse, couverte de tuiles en terre-cuite - Comprenant :<br> Sas d'entrée vitrée ; Dégagements, cuisine aménagée et équipée avec coin repas : 15 m2, séjour salon : 28.50 m2 avec accès extérieur par porte-fenêtre, deux chambres (12 et 12.50 m2) avec parquet massif dont une avec placard chêne, salle d'eau aménagée avec fenêtre, wc indépendant avec fenêtre, combles au-dessus non aménageables.<br> Rez-de-jardin : Lingerie 12 m2 carrelée et chaufferie/cellier 15 m2 + vide sanitaire à côté.<br> Garage extérieur 14.50 m2 avec dalle béton au sol<br> Chauffage central gaz de ville avec chaudière sur socle et production d'eau chaude séparée<br> Menuiseries double vitrage bois et alu avec volets motorisés<br> Assainissement tout à l'égout<br> Citerne à eau<br> Sur 490 m2 de terrain avec pelouse et planté d'arbres fruitiers <br> Possibilité de renter plusieurs véhicules sur le terrain clos avec portail pvc blanc<br> Parking/terrasse en autobloquants<br>  <br> CLASSE ENERGIE : E<br> Consommation : 278 KWh/m2.an<br>Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.940 EUR et  2.660 EUR/an<br>Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)<br> <br>CLASSE CLIMAT : E<br>Émissions : 61 kg CO2/m2.an<br> <br>Prix : 129.000 EUR à charge vendeur<br> <br> <br>Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817<br> Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016<br>  <br> Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br> Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.gin-immobilier.com" data-type="basicUrl">https://www.gin-immobilier.com</span><br>