Le Vésinet 78110, Charmettes - Merlettes
Le Vésinet, France
Guide Price
$1,888,788
1,640,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
5
YEAR BUILT
1900
Description
Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'ouest parisien.<br>LE VÉSINET - Merlettes - Située dans un quartier pavillonnaire très calme, nous vous présentons *LUNELLE*, une jolie maison d'architecte de 270m2, baignée de lumière, édifiée sur un terrain de 1032m2, répondant aux normes RT 2012. Elle se compose comme suit :<br>Au rez-de-chaussée, entrée, séjour/salle à manger de 63m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin arrière exposé ouest, cuisine américaine équipée, un jardin d'hiver, une suite parentale comprenant une grande chambre, salle d'eau et Wc, un second Wc séparé, une buanderie, ainsi qu'un accès à un petit deux pièces indépendant de 30m2 comprenant une chambre, un séjour et une salle de bains avec Wc, idéal pour un adolescent ou un jeune au pair.<br>Au 1er étage, dégagement desservant une salle de bains avec Wc, 2 chambres dont une très grande suite parentale de 31m2 avec salle d'eau et Wc. <br>A l'entresol, dégagement avec rangements, une vaste pièce aménagée en bureau, Wc séparé, grand atelier et cave.<br>Un beau jardin arboré à l'arrière de la maison, exposé sud-ouest, au calme absolu et sans vis-à-vis avec abri de jardin. Emplacements de stationnement à l'avant de la maison.<br>Vous serez séduit par les volumes et les prestations de cette maison (normes RT 2012, poêle à bois, aucune anomalie gaz et électrique, DPE C, fibre optique etc..) . Un véritable coup de coeur ! <br>Contact direct 7/7 Cédric IGLESIAS : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 34 09 06 77</span> (3.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Location
Open in Google MapsLiving in Le Vésinet
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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