Le Vigan 30120, Le Vigan

Propriété de caractère 11 pièces

Dans un hameau très prisé, proche du Vigan (Gard), surplombant la vallée ,exposition sud ouest , magnifique ancienne magnanerie en pierres , rénovée récemment ,de 332 m² comprenant 3 appartements indépendants pouvant être reliés pour ne faire qu' une seule habitation .

Elle vous attend, entourée de son jardin paysagé et dans son écrin de verdure sur 1,8 hectares principalement en restanques et comprend :

Un appartement principal de 160 m2 dont 70 m2 qui peut être indépendant ,et de 2 appartements de 80 m2 ,tous avec un extérieur ..Les appartements peuvent être reliés ou bien être indépendants.

1 - RDC; logement principal Entrée Sud Est par une grande terrasse ,avec une partie couverte, ,Appartement principal ,sud ouest constitué d une pièce de vie d environ 38m²,cuisine équipée ,coin repas ,coin salon avec le poêle bouilleur à bois et granulés(source du chauffage central )..A l étage, 2 chambres chacune environ ,une salle de bain avec douche en plus ,un dressing et un WC séparé .A l'étage supérieur un grenier. 1 - logement principal (suite) Au niveau - 1 : Un appartement : Rez de jardin ,coté vallée , entrée ,sud est par un petit hall , Pièce de vie ,avec cuisine ,coin repas ,salon 22 m2 et 2 pièces en enfilades pouvant être en chambres ou bureau .Un WC séparé, et un petite salle d eau complètent ce lieu . , Donne dans le jardin ,coté vallée sud ouest . Poêle à bois ,plus chauffage central .

2- Un appartement en RDC : Entrée ,nord ouest par un abris ,type véranda et une petite terrasse indépendante subliment ce lieu :Pièce de vie cuisine, séjour, SAM 32 m2 ,salle d eau WC, ,2 chambres, un WC séparé ..Insert de cheminée, chauffage central ,plus ,climatisation réversible.

3- AU 1er ÉTAGE :Un appartement : Accès par un escalier ,entrée nord ouest, puis petite terrasse 8 m² environ ,entrée par la cuisine ,grande pièce de vie avec mezzanine 35 m2,une chambre , une salle de bain ,un WC séparé. Chauffage central ,plus climatisation réversible .

ÉQUIPEMENTS : . Munie de panneaux photovoltaïques (3kwatt) sans revente , cette installation permet de diminuer significativement votre note d électricité .Toutes les menuiseries sont en double vitrage . La façade est dans son jus.

Cette propriété est dotée de 130 m3 de réserves d eau de pluie qui permet d arroser le potager ,les arbres fruitiers( cerisiers ,pommiers, oliviers, figuiers , kakis ,abricotiers, noyer ,pruniers ,amandiers ,cognassier ,kiwis ),d un jardin d agrément équipé en partie d un arrosage automatique ,le tout clôturé sur 1 hectare environ ..Un petit abris de jardin vous permettra de ranger vos outils de jardinage ,vos 2 roues. Une piscine en bois ,semi enterrée ,de 5,50 mètres de diamètre ,1m30 de profondeur vous permettra de vous rafraîchir en toute quiétude, durant les heures chaudes de l été. Le terrain est clôturé sur 1h hectare environ .Il se réparti en terrain plat sur le cote Nord Est et en gran