Lédenon 30210, Lédenon

iad France - Lysiane Dupuy vous propose: Sublime Maison de Village T5 avec Jardin et Piscine à Lédenon.<br>Bienvenue dans cette splendide maison de village sur une parcelle de 500m2 située à Lédenon, alliant charme historique et confort moderne. Construite en 1800 et entièrement rénovée, cette propriété de 214m2 offre des beaux volumes. <br>Elle dispose d'un espace de vie spacieux et élégant sur trois étages, idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire mais aussi pour un investissement pour de la

location AIRBNB.<br>Composition :<br>Premier niveau :<br>1 pièce à vivre salon, salle à manger lumineuse traversante de 50 m2.<br>1 cuisine équipée de 25 m2.<br>1 buanderie<br>1 cellier<br>Deuxième niveau:<br>2 chambres spacieuses de 17 m2.<br>1 suite parentale de 14 m2 avec sa salle d'eau et son dressing.<br>1 salle de bain.<br>Troisième niveau:<br>1 chambre spacieuse de 20 m2 avec sa salle d'eau.<br>3 WC<br>2 terrasses <br>1 piscine <br>Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel et la ventilation mécanique assurent un confort optimal tout au long de l'année. <br>Cette propriété d'exception bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle à toutes les pièces.<br>Idéalement située à proximité des écoles, des parcs publics et des commerces, cette maison allie charme, confort et praticité dans un cadre de vie paisible et agréable.<br>Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette maison de village unique à Lédenon a à offrir. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.<br>Inter-agence avec plaisir !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.