Legé 44650, Legé

Nouveauté à vendre chez Revo Immo ! <br>LEGE (44650) - Maison familiale de 90m² habitable avec hangar de 440m² <br>Venez visiter cette superbe maison de plain-pied construite en 1973 sur une magnifique parcelle arborée et apaisante de 4446m² située à seulement 4km du bourg de Legé. <br>Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec la cuisine dans son prolongement. Un garage de 16m² est attenant à cet espace.<br>Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres (11,88m², 10,87m² et 9,04m²) ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis (8,39m²). Une salle d'eau et des WC complètent cette partie. <br>Les combles de la maison sont entièrement aménageables : belle hauteur sous plafond, plancher en béton, charpente saine. Il n'y a plus qu'à imaginer la suite.. <br>Gros point fort : hangar d'environ 440m² présent sur la même parcelle. Il se décompose en 5 parties dont les 2 plus grandes font 210m² (espace agricole ou artisanale sur terre battue) et 140m² (espace sur dalle béton idéal pour réaliser vos fêtes entre amis ou en famille, vous y retrouverez une cheminée et un WC). <br>Les 3 autres parties de ce hangar seront davantage réservées à vos véhicules (voitures, vélos, motos, tracteur tondeuse..). <br>Les + : ouvertures en PVC double vitrage + volets roulants électriques, maison extrêmement bien entretenue. <br>A savoir : chauffage fioul et assainissement autonome à revoir. <br>Le mauvais classement de la maison est principalement dû au mode de chauffage (fioul) et au manque d'isolation dans les combles. Un audit énergétique sera réalisé dans les prochains jours. <br>A visiter sans plus tarder !!<br>SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.revo.immo" data-type="basicUrl">www.revo.immo</span> (réf. 4901051579). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.