Léon 40550, Léon

LÉON PROXIMITÉ CŒUR DE VILLE<br>Édifiée sur un terrain de 1 173 m², cette maison dégage une atmosphère paisible et chaleureuse. <br>Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, elle offre toutefois un accès à pied au centre-ville. L'océan se rejoint en 14 minutes en voiture, tandis que le Lac de Léon est accessible en seulement 6 minutes à vélo.<br>La maison propose une agréable vie de plain-pied au rez-de-chaussée, avec un vaste séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux chambres, une salle de bains et d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.<br>À l'étage, une spacieuse mezzanine ouverte sur un balcon filant dessert une chambre, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de couchage d'appoint, et une salle de bains avec WC.<br>Les prestations techniques ont été récemment améliorées avec l'installation d'une pompe à chaleur en 2023 et d'un insert à granulés en 2024. Les pièces d'eau ont également fait l'objet de rénovations récentes.<br>Un garage, une cave et une dépendance viennent compléter l'ensemble.<br>Si vous êtes à la recherche d'une maison cossue au sein d'un environnement naturel, sans renoncer au confort de la vie citadine, une visite s'impose. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660.0 € et 2320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Johanna WEPPE EI, agent commercial (RSAC 792374183)