Les Alluets-le-Roi 78580, Les Alluets-le-Roi
Les Alluets-le-Roi, France
Guide Price
$897,174
779,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
Description
Votre agence Laforet Orgeval est heureuse de vous proposer dans le village des Alluets le Roi, à 3 kms d'Orgeval cette jolie maison familiale entièrement rénovée alliant charme de la pierre et modernité. <br>Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes de vie : une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour/salle agrémenté d'un poêle à bois pour des ambiances conviviales en toute saison. Exposition sud ouest.<br>A l'étage, l'espace nuit est intelligemment réparti en deux zones . Un espace enfant comprenant deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Un espace parents avec une suite disposant d'un très beau dressing et d'une salle de bains avec douche. <br>Les combles sont aménagés avec un espace bureau et une belle chambre avec sa salle d'eau dédiée. <br>A l'extérieur une jolie terrasse à l'abri des regards et un charmant jardin paysagé invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. <br>Un double garage avec porte motorisée complète ce bien. <br>Maison coup de coeur alliant caractère, confort et fonctionnalité ! Etat impeccable.<br>A seulement 6 minutes des accès autoroutiers A13 et A14, à 30 min de l'ouest parisien, à 8 km de la gare de Villennes-sur-Seine (Futur RER E) et 6 km de la gare de Maule (Montparnasse en 45 mn). <br>Commerces à 3 minutes à pied. Ecoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied. Ramassage scolaire vers Maule (collège de la Mauldre) , Aubergenville (Lycée Van Gogh) et vers Saint Germain en Laye (Lycée International). Bus vers la gare de Poissy et la gare de Maule.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.<br>www.georisques.gouv.fr<br>www.georisques.gouv.fr Valérie GIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887945186 - Versailles.
Location
Open in Google MapsLiving in Les Alluets-le-Roi
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Laforêt ORGEVAL
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR