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Les Alluets-le-Roi 78580, Les Alluets-le-Roi

Les Alluets-le-Roi, France

Guide Price

$897,174

779,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

3

Les Alluets-le-Roi 78580, Les Alluets-le-Roi - Photo 2
Les Alluets-le-Roi 78580, Les Alluets-le-Roi - Photo 3
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Description

Votre agence Laforet Orgeval est heureuse de vous proposer dans le village des Alluets le Roi, à 3 kms d'Orgeval cette jolie maison familiale entièrement rénovée alliant charme de la pierre et modernité. <br>Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes de vie : une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour/salle agrémenté d'un poêle à bois pour des ambiances conviviales en toute saison. Exposition sud ouest.<br>A l'étage, l'espace nuit est intelligemment réparti en deux zones . Un espace enfant comprenant deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Un espace parents avec une suite disposant d'un très beau dressing et d'une salle de bains avec douche. <br>Les combles sont aménagés avec un espace bureau et une belle chambre avec sa salle d'eau dédiée. <br>A l'extérieur une jolie terrasse à l'abri des regards et un charmant jardin paysagé invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. <br>Un double garage avec porte motorisée complète ce bien. <br>Maison coup de coeur alliant caractère, confort et fonctionnalité ! Etat impeccable.<br>A seulement 6 minutes des accès autoroutiers A13 et A14, à 30 min de l'ouest parisien, à 8 km de la gare de Villennes-sur-Seine (Futur RER E) et 6 km de la gare de Maule (Montparnasse en 45 mn). <br>Commerces à 3 minutes à pied. Ecoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied. Ramassage scolaire vers Maule (collège de la Mauldre) , Aubergenville (Lycée Van Gogh) et vers Saint Germain en Laye (Lycée International). Bus vers la gare de Poissy et la gare de Maule.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.<br>www.georisques.gouv.fr<br>www.georisques.gouv.fr Valérie GIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887945186 - Versailles.

Location

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Living in Les Alluets-le-Roi

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Laforêt ORGEVAL

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR