Les Anses-d'Arlet 97217, Les Anses-d'Arlet
Les Anses-d'Arlet, France
Guide Price
$617,311
536,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2014
Description
Véritable coup de coeur! ACS Immobiliers vous propose une charmante villa F5 avec piscine et vue mer dans les hauteurs d'Anses d'Arlet au milieu de la nature.<br> Située dans un quartier calme et ventilée cette jolie maison comprend au-rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre climatisée avec dressing et salle d'eau attenant, un WC indépendant, une belle terrasse de 43m2 avec vue campagne et mer et une deuxième terrasse donnant sur un bac à punch ( petite psicine au sel) inivitant à la détante; à l'étage une mezzanine qui peut être aménagée en chambre, salon, atélier espace de vie et lecture, un éspace 'suspendu' ne forme de file tde bateau au dessus du salon une chambre climatisée, une cabine couchage, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon avec. une magnifique vue mer.<br> Une grande pièce de 52m au rez-de-jardin, actuellement un atélie, est aménageable en éspace habitable, salle de sport, bureau etc. Un abri de voiture et emplacement pour la moto complétent l'ensemble.<br> La maison est idéalement nichée dans la nature, pas loin de plages et du bourg d'Anses d'Arlet. un veritable coup de coeur.<br> Pour ceux qui cherchent une maison atypique avec beaucoup de charme.<br> La taxe foncière s'élève à 1 967 EUR et les honoraires sont à la charge du vendeur.<br> L'agence immobilière ACS IMMOBILIERS est idéale pour acheter ou vendre une maison sur les Anses d'Arlet. Spécialisée dans la vente de maison sur les Anses d'Arlet, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison sur les Anses d'Arlet.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus de renseignements veuillez contacter Isabell AUER (EI) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0696 96 27 26</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">isabell.auer@acs-immobiliers.com</span> Agent commercial enregistré - 525 085 874<br>Cette annonce vous est proposée par AUER Isabell - - NoRSAC: 525 085 874 EI, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FORT DE FRANCE
Location
Open in Google MapsLiving in Les Anses-d'Arlet
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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ACS IMMOBILIERS SUD
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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