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Les Anses-d'Arlet 97217, Les Anses-d'Arlet

Les Anses-d'Arlet, France

Guide Price

$617,311

536,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

2014

Les Anses-d'Arlet 97217, Les Anses-d'Arlet - Photo 2
Les Anses-d'Arlet 97217, Les Anses-d'Arlet - Photo 3
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Description

Véritable coup de coeur! ACS Immobiliers vous propose une charmante villa F5 avec piscine et vue mer dans les hauteurs d'Anses d'Arlet au milieu de la nature.<br> Située dans un quartier calme et ventilée cette jolie maison comprend au-rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre climatisée avec dressing et salle d'eau attenant, un WC indépendant, une belle terrasse de 43m2 avec vue campagne et mer et une deuxième terrasse donnant sur un bac à punch ( petite psicine au sel) inivitant à la détante; à l'étage une mezzanine qui peut être aménagée en chambre, salon, atélier espace de vie et lecture, un éspace 'suspendu' ne forme de file tde bateau au dessus du salon une chambre climatisée, une cabine couchage, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon avec. une magnifique vue mer.<br> Une grande pièce de 52m au rez-de-jardin, actuellement un atélie, est aménageable en éspace habitable, salle de sport, bureau etc. Un abri de voiture et emplacement pour la moto complétent l'ensemble.<br> La maison est idéalement nichée dans la nature, pas loin de plages et du bourg d'Anses d'Arlet. un veritable coup de coeur.<br> Pour ceux qui cherchent une maison atypique avec beaucoup de charme.<br> La taxe foncière s'élève à 1 967 EUR et les honoraires sont à la charge du vendeur.<br> L'agence immobilière ACS IMMOBILIERS est idéale pour acheter ou vendre une maison sur les Anses d'Arlet. Spécialisée dans la vente de maison sur les Anses d'Arlet, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison sur les Anses d'Arlet.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus de renseignements veuillez contacter Isabell AUER (EI) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0696 96 27 26</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">isabell.auer@acs-immobiliers.com</span> Agent commercial enregistré - 525 085 874<br>Cette annonce vous est proposée par AUER Isabell - - NoRSAC: 525 085 874 EI, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FORT DE FRANCE

Location

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Living in Les Anses-d'Arlet

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

ACS IMMOBILIERS SUD

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR