Les Avirons 97425, Centre-ville - Bois de Nèfles - Le Ruisseau

Construite en 2015 et récemment décorée avec goût, cette maison de 141 m² située dans le bas des Avirons bénéficie d'un environnement calme tout en étant à 1 minute en voiture de la plage ou en 15 min à pieds par un chemin traversant la forêt, à 3 minutes d'Étang-Salé-les-Bains, avec un accès rapide à la route des Tamarins.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par la superbe pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, créant un espace convivial et moderne. La maison, entièrement équipée de climatisation, offre un confort optimal tout au long de l'année. Vous trouverez également un abri de jardin indépendant faisant office de buanderie pratique et fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bains avec WC. Une deuxième chambre dispose d'un espace bureau, tandis qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés viennent compléter cet étage. Une terrasse en bois type rooftop offre une vue splendide sur la mer, idéale pour créer un coin cosy.

À l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une varangue spacieuse offrant une vue dégagée, un bar intégré et une piscine en pierre avec espace jacuzzi, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Un salon / kiosque indépendant ajoute un coin intimiste pour se relaxer ou à aménager selon vos envies. Une place de stationnement sur la parcelle complète ce bien. Le grand vide sanitaire permet un stockage pratique des outils et équipements.

La maison séduit par ses matériaux tendance (béton ciré dans toute la maison) et sa décoration soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne où il fait bon vivre. Avec son exposition nord-ouest, vous profiterez pleinement des magnifiques couchers de soleil.

Idéal pour un projet clés en main, ce bien se prête parfaitement à la

location saisonnière ou meublée, avec un fort potentiel de revenus locatifs.

Un bien rare, alliant confort, charme et emplacement idéal, parfait pour une résidence principale ou secondaire à La Réunion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr