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Les Bréviaires 78610, Les Bréviaires

Les Bréviaires, France

Guide Price

$562,030

488,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

1981

Les Bréviaires 78610, Les Bréviaires - Photo 2
Les Bréviaires 78610, Les Bréviaires - Photo 3
1/18

Description

Maison de 7 pièces de 145m2. Cette maison de maçon lumineuse est située en plein centre de la commune des Bréviaires, à 2 pas du Perray en Yvelines et de Rambouillet et de ses commerces, écoles, collèges, lycées, gare..<br>Arrêt de bus à seulement 1 minute de la maison avec accès à la gare de Rambouillet en moins de 15 minutes ou du Perray en 10 minutes.<br>Située dans un endroit calme vous y trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte d'environ 14m2 avec un grand espace de rangement, salle à manger et séjour de 29 m² avec cheminée avec insert, 2 chambres de 11.5 m² avec placard, salle d'eau et WC indépendant; <br>A l'étage espace palier de 13.28 m², 2 chambres de 11 m² avec placard, 1 chambre de 15 m² avec placard, un bureau de 7 m² , un wc indépendant, un petit grenier, un cabinet de toilettes. <br>Un garage double en sous sol avec buanderie, lavabo, coin bricolage, cellier, chaudière au gaz le tout pour 90.46m². Un deux pièces de 37.2 m² complète le sous-sol avec un accès indépendant dans le jardin. Il est tout équipé cuisine et électroménager, salle d'eau et chambre.<br>Abri de jardin de 9 m². Rangement pour bois de chauffage sous terrasse.<br>Le tout sur une parcelle de terrain arborée et paysagée de 1016 m² avec cerisiers et pommiers. Tonte réalisée par un robot tondeuse.<br>Posez vos valises - Très bon état - Peintures et papiers peints à remettre au goût du jour.<br>Contact Yves Courtellemont <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 64 82 75 35</span> (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Location

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Living in Les Bréviaires

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

L'Immobilière du Château

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR