Les Bréviaires 78610, Les Bréviaires
Les Bréviaires, France
Guide Price
$562,030
488,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1981
Description
Maison de 7 pièces de 145m2. Cette maison de maçon lumineuse est située en plein centre de la commune des Bréviaires, à 2 pas du Perray en Yvelines et de Rambouillet et de ses commerces, écoles, collèges, lycées, gare..<br>Arrêt de bus à seulement 1 minute de la maison avec accès à la gare de Rambouillet en moins de 15 minutes ou du Perray en 10 minutes.<br>Située dans un endroit calme vous y trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte d'environ 14m2 avec un grand espace de rangement, salle à manger et séjour de 29 m² avec cheminée avec insert, 2 chambres de 11.5 m² avec placard, salle d'eau et WC indépendant; <br>A l'étage espace palier de 13.28 m², 2 chambres de 11 m² avec placard, 1 chambre de 15 m² avec placard, un bureau de 7 m² , un wc indépendant, un petit grenier, un cabinet de toilettes. <br>Un garage double en sous sol avec buanderie, lavabo, coin bricolage, cellier, chaudière au gaz le tout pour 90.46m². Un deux pièces de 37.2 m² complète le sous-sol avec un accès indépendant dans le jardin. Il est tout équipé cuisine et électroménager, salle d'eau et chambre.<br>Abri de jardin de 9 m². Rangement pour bois de chauffage sous terrasse.<br>Le tout sur une parcelle de terrain arborée et paysagée de 1016 m² avec cerisiers et pommiers. Tonte réalisée par un robot tondeuse.<br>Posez vos valises - Très bon état - Peintures et papiers peints à remettre au goût du jour.<br>Contact Yves Courtellemont <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 64 82 75 35</span> (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Location
Open in Google MapsLiving in Les Bréviaires
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
L'Immobilière du Château
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR