Les Essards 17250, Les Essards

Située sur la commune paisible des Essards, à 10 min de Saintes, 25 min de Rochefort et 30 min de Royan. <br>Cette maison profite d'une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des axes menant à Saintes ou Rochefort. Un cadre de vie authentique, parfait pour une vie de village sereine.<br>Le bien dispose d'un extérieur de 87 m². Facile à entretenir et sans contraintes majeures, cet espace vous permettra de profiter des beaux jours (terrasse, petit jardin et place de parking) sans y passer tous vos week-ends. Un compromis parfait pour ceux qui veulent un coin de verdure "clé en main".<br>D'une surface d'environ 86 m², cette maison de 1850 a été pensée pour être fonctionnelle et chaleureuse :<br> Espace vie : Une pièce de vie de caractère avec ses poutres apparentes, créant une atmosphère cosy, complétée par une cuisine aménagée.<br> Espace nuit : 3 chambres, idéales pour une petite famille ou pour créer un espace bureau.<br> Confort : Une salle d’eau moderne et 1 WC à chaque niveau.<br> L’avis d’Anne-Gaëlle : Cette maison est la pépite idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Pourquoi ? Car elle cumule les atouts : du charme, une bonne performance énergétique (Classe D), et une fiscalité très douce avec une taxe foncière de seulement 294 €. C'est un achat malin, sain et prêt à vivre.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 132 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 42 93 93 15</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">annegaelle.riche@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244