Les Mées 04190, Les Mées
Les Mées, France
Guide Price
$1,572,071
1,365,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
8
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1785
Description
PALATIUM IMMOBILIER - MARTINE DUBOURG à le plaisir de vous présenter un<br>DOMAINE D'EXCEPTION — L'ART DE VIVRE À SON APOGÉE ?<br>En PROVENCE, , dans un environnement naturel préservé, Palatium Immobilier – Martine Dubourg vous dévoile une propriété rare, confidentielle et résolument élégante.<br>Une bastide où le temps semble suspendu, entre lumière, silence et raffinement absolu.<br>Derrière son allée bordée de cyprès, cette bastide de caractère incarne toute la noblesse de l'architecture provençale.<br>Pierres, volumes, perspectives… chaque détail a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre authenticité et standing.<br>467 m² d'élégance et de générosité<br>Les espaces intérieurs dévoilent :<br>Un séjour spectaculaire de 70 m², baigné de lumière<br>Une cuisine de réception de 42 m², conviviale et raffinée<br>Une suite de plain-pied, alliant confort et intimité<br>Chaque pièce invite à la sérénité, dans un esprit à la fois chaleureux et prestigieux.<br>Un domaine aux multiples possibilités<br>La propriété se distingue par :<br>Deux gîtes indépendants haut de gamme (114 m² et 102 m²), avec terrasses privatives<br>Des espaces supplémentaires à aménager selon vos envies (suites, spa, ateliers…)<br>Un appartement indépendant en rez-de-chaussée de 34 m2<br>? Un potentiel idéal pour une résidence familiale d'exception ou une activité d'accueil confidentielle et sélective.<br>? Un écrin paysager remarquable<br>À l'extérieur, la magie opère pleinement :<br>Piscine élégante avec vaste plage ensoleillée<br>Poolhouse de réception<br>Terrasses ombragées, coins intimistes, nature omniprésente<br>Le tout dans un cadre rare, sans nuisance, offrant une quiétude absolue.<br> L'exception comme signature<br>Ce domaine s'adresse à une clientèle en quête :<br>d'un bien unique et inspirant<br>d'un lieu de vie hors du temps<br>d'un investissement patrimonial de grande qualité<br>? Un art de vivre. Une signature. Une évidence.<br>? Contact confidentiel :<br>Martine Dubourg – Palatium Immobilier<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 14 41 73 79</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8330.00 € et 11330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 895130375 <br> RCP Galian Assurance
Location
Open in Google MapsLiving in Les Mées
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
PALATIUM IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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