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Les Mées 04190, Les Mées

Les Mées, France

Guide Price

$1,572,071

1,365,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

8

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1785

Les Mées 04190, Les Mées - Photo 2
Les Mées 04190, Les Mées - Photo 3
1/30

Description

PALATIUM IMMOBILIER - MARTINE DUBOURG à le plaisir de vous présenter un<br>DOMAINE D'EXCEPTION — L'ART DE VIVRE À SON APOGÉE ?<br>En PROVENCE, , dans un environnement naturel préservé, Palatium Immobilier – Martine Dubourg vous dévoile une propriété rare, confidentielle et résolument élégante.<br>Une bastide où le temps semble suspendu, entre lumière, silence et raffinement absolu.<br>Derrière son allée bordée de cyprès, cette bastide de caractère incarne toute la noblesse de l'architecture provençale.<br>Pierres, volumes, perspectives… chaque détail a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre authenticité et standing.<br>467 m² d'élégance et de générosité<br>Les espaces intérieurs dévoilent :<br>Un séjour spectaculaire de 70 m², baigné de lumière<br>Une cuisine de réception de 42 m², conviviale et raffinée<br>Une suite de plain-pied, alliant confort et intimité<br>Chaque pièce invite à la sérénité, dans un esprit à la fois chaleureux et prestigieux.<br>Un domaine aux multiples possibilités<br>La propriété se distingue par :<br>Deux gîtes indépendants haut de gamme (114 m² et 102 m²), avec terrasses privatives<br>Des espaces supplémentaires à aménager selon vos envies (suites, spa, ateliers…)<br>Un appartement indépendant en rez-de-chaussée de 34 m2<br>? Un potentiel idéal pour une résidence familiale d'exception ou une activité d'accueil confidentielle et sélective.<br>? Un écrin paysager remarquable<br>À l'extérieur, la magie opère pleinement :<br>Piscine élégante avec vaste plage ensoleillée<br>Poolhouse de réception<br>Terrasses ombragées, coins intimistes, nature omniprésente<br>Le tout dans un cadre rare, sans nuisance, offrant une quiétude absolue.<br> L'exception comme signature<br>Ce domaine s'adresse à une clientèle en quête :<br>d'un bien unique et inspirant<br>d'un lieu de vie hors du temps<br>d'un investissement patrimonial de grande qualité<br>? Un art de vivre. Une signature. Une évidence.<br>? Contact confidentiel :<br>Martine Dubourg – Palatium Immobilier<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 14 41 73 79</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8330.00 € et 11330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 895130375 <br> RCP Galian Assurance

Location

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Living in Les Mées

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

PALATIUM IMMOBILIER

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR