Les Pennes-Mirabeau 13170, Cadeneaux - Monaco

LES PENNES MIRABEAU - Bien destiné à un public averti, idéal pour professionnels du bâtiment, investisseurs ou acquéreurs expérimentés, à la recherche d'un projet immobilier d'envergure.<br>Située dans un secteur recherché de La Gavotte, au calme, cette maison d'environ 100 m², implantée sur un terrain restant, offre un fort potentiel dans le cadre d'un projet de rénovation globale.<br>Édifiée sur trois niveaux, elle présente des désordres structurels importants (mouvements du bâti, infiltrations). Une expertise a été réalisée et préconise un budget de travaux conséquent, estimé à environ 300 000 €, afin de stabiliser et réhabiliter l'ensemble.<br>À noter : une partie du terrain est située en zone inondable, il n'est donc pas possible de construire ailleurs sur la parcelle. <br>Le bien est proposé et vendu en l'état. Il n'existe pas d'arrêté de péril, mais la maison présente des désordres évolutifs nécessitant une intervention structurelle lourde.<br>Ce bien s'adresse exclusivement à des acquéreurs avertis, capables d'appréhender un projet technique et ambitieux, avec un réel potentiel de valorisation après travaux, dans un environnement recherché.<br>Il s'agit cependant d'une opportunité rare pour un acquéreur averti. Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA Mirabeau au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04.65.290.295</span> pour plus de renseignements sur ce bien !