Les Sables-d'Olonne 85100, Les Agaures - Le Perclus - La Bernadière

Malika Pulcina vous propose cette spacieuse maison familiale de 210 m² située aux Sables-d’Olonne, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des plages.<br>Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux et une belle luminosité. Le salon-séjour avec cheminée constitue un véritable espace de vie chaleureux, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial.<br>La maison offre 6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille, de recevoir ou encore de développer un projet professionnel ou locatif. Plusieurs salles d’eau et bains viennent renforcer le confort de vie au quotidien.<br>Côté pratique, vous bénéficiez également d’une lingerie, d’une cave et d’un garage.<br>À l’extérieur, le terrain clos et arboré vous offre un cadre agréable, propice à la détente, sans vis-à-vis direct, avec de belles possibilités d’aménagement.<br>- Un véritable levier de valorisation énergétique<br>Le bien est actuellement classé selon un système de chauffage au fioul.<br>Un DPE projeté démontre qu’un simple remplacement par une pompe à chaleur permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique.<br>À titre indicatif :<br>Estimation actuelle : entre 4 500 € et 6 140 € / an<br>Estimation après amélioration : entre 1 280 € et 1 770 € / an<br>Consommation réelle observée : environ 1 680 € / an<br>Ces données sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon les usages.<br>- Un bien aux multiples projets<br>Maison idéale pour une grande famille, un projet multi-générationnel, une activité libérale ou un investissement avec potentiel d’optimisation.<br>Une maison où chacun peut trouver sa place et imaginer son futur projet de vie.<br>Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez-moi sans attendre au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 09 55 16 57</span></span><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 889 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 09 55 16 57</span></span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">malika.belarbi@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656