Les Sables-d'Olonne 85180, Les Soulardières - Mairie

Eric GRIGNON - megAgence vous propose en exclusivité, dans le bourg du Château d’Olonne, cette belle maison de 174 m² édifiée sur une parcelle cadastrée de 1 241 m², bénéficiant d’un accès par voie privée, dans un environnement calme et agréable.<br>Composée au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'un bureau, d’un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salon de 50 m² avec son poêle à bois et offrant un accès direct à une grande terrasse en bois. Une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau avec sauna ainsi qu'un second WC indépendant. Une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’un garage de 55 m² complète ce niveau.<br>À l'étage, un second espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau avec WC.<br>En extérieur, une belle terrasse en bois, des stores bannes et le spa sous dôme viennent parfaire l’ensemble.<br>L’avis de votre consultant :<br>Une maison de qualité, située dans un environnement paisible, avec les commerces accessibles à pied, à proximité des pistes cyclables permettant un accès rapide aux plages et au centre des Sables-d’Olonne.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 774 000 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0615130452</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">eric.grignon@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812