Les Trois-Îlets 97229, Les Trois-Îlets
Les Trois-Îlets, France
Guide Price
$411,157
357,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2007
Description
ACS IMMOBILIERS vous propose un magnifiqe appartement T3 atypique entièrement meublé et équipé situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur proche de la plage et des commodités.<br> L'appartement est en parfait état, il offre une superbe terrasse avec vue sur la baie de Fort-de-France, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres climatisées, une salle d'eau, un WC indépendant et une place de parking couverte en sous-sol.<br> Décoré et meublé avec beaucoup de goût, cet appartement est un véritable bijou.<br> Il est actuellement loué pour un montant de 1700EUR chargescomprises, le bail peut être résilié pour fin aout 2026.<br> Idéal à la fois pour de la résidence principale ou pour un investissement locatif annuel/saisonnier. Taxe foncière : 1164EUR<br> <br> Copropriété de 108 lots à notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.<br> <br> Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1640EUR<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br> <br> L'agence immobilière ACS IMMOBILIERS est idéale pour louer ou vendre des appartements aux TROIS-ILETS. Spécialisée dans la vente de biens dans le sud, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement aux TROIS ILETS. Pour plus de renseignements veuillez contacter Isabell AUER (EI) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0696 96 27 26</span>, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">isabell.auer@acs-immobiliers.com</span>, agent commercial enregistrée 525 085 874<br>Cette annonce vous est proposée par AUER Isabell - - NoRSAC: 525 085 874 EI, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FORT DE FRANCE
Location
Open in Google MapsLiving in Les Trois-Îlets
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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ACS IMMOBILIERS SUD
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


