Back to Les Trois-Îlets, France

Les Trois-Îlets 97229, Les Trois-Îlets

Les Trois-Îlets, France

Guide Price

$1,149,397

998,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

2000

Les Trois-Îlets 97229, Les Trois-Îlets - Photo 2
Les Trois-Îlets 97229, Les Trois-Îlets - Photo 3
1/27

Description

iad France - Laura Iannola (<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 21 04 66 14</span>) vous propose : EXCLUSIVITÉ – VILLA CRÉOLE D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE<br>Sur les hauteurs prisées de l’Anse à l’Âne, découvrez une propriété rare offrant une vue imprenable sur la baie de Fort-de-France.<br>Cette villa créole de caractère développe 170 m² environ habitables (281 m² environ au total), au cOEur d’un environnement verdoyant et parfaitement arboré.<br>? Un cadre de vie unique :<br>Superbe piscine à débordement face à la mer<br>Accès direct terrasse & piscine depuis les pièces de vie et plusieurs chambres<br>3 chambres + bureau, dont mezzanine, toutes avec salle d’eau privative<br>? Un investissement intelligent :<br>2 studios indépendants avec terrasse, vue mer et piscine privative chacun<br>Activité de

location saisonnière déjà en place<br>Revenus locatifs immédiats<br>? Une maison éco-performante :<br>Panneaux solaires avec revente à EDF (quasi autonomie énergétique)<br>Chauffe-eau solaire<br>Récupération d’eau pour entretien et piscines<br>???? Prestations supplémentaires :<br>Jardin tropical luxuriant<br>Accès totalement indépendants pour les studios<br>Bien vendu entièrement meublé<br>???? Un emplacement privilégié :<br>À seulement 2 minutes de la plage de l’Anse à l’Âne (accessible également à pied), avec parking et toutes commodités à proximité.<br>???? Un bien rare, idéal résidence principale + investissement locatif haut de gamme.<br>Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Iannola EI (ID 22923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829273515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.<br>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.iadfrance.fr" data-type="basicUrl">www.iadfrance.fr</span>

Location

Open in Google Maps

Living in Les Trois-Îlets

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
See all France listings

France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR