Les Trois-Îlets 97229, Les Trois-Îlets

À VENDRE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC POTENTIEL UNIQUE TROIS-ÎLETS, ANSE MITAN<br>Villa F6 de 225 m2 + 2 studios Piscine à débordement - Accès mer - Terrain 2 445 m2 Droits à construire restants environ 400 m2<br> Découvrez cette villa d'exception nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de la Martinique : l'Anse Mitan, aux Trois-Îlets.<br> Implantée sur un terrain tropical de 2 445 m2, cette propriété rare offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Fort-de-France et les pitons du Carbet, ainsi qu'un accès direct à la mer.<br> La villa principale (225 m2) se compose:<br> . Rez-de-chaussée :3 suites parentales climatisées avec salles d'eau privatives et rangements, une cuisine américaine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par de grandes terrasses couvertes donnant sur la piscine à débordement au sel. . Étage :2 chambres climatisées avec balcon, une salle de bain et un dégagement.<br> Les 2 studios mitoyens disposent chacun : d'une terrasse couverte, d'une kitchenette équipée, d'une chambre climatisée en mezzanine et d'une salle de bain - travaux à prévoir de remise a jour mais idéal pour la

location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.<br> Prestations complémentaires: Atelier, buanderie, grand abri voiture, abri de jardin, terrain de pétanque -- le tout dans un environnement parfaitement entretenu et rénové avec des matériaux de qualité.<br> Un potentiel exceptionnel à valoriser L'un des atouts supplémentaires de cette propriété réside dans son droit à construire supplémentaire de 400 m2, une opportunité rare pour : . Étendre la résidence principale avec une dépendance . Créer de nouveaux logements touristiques (bungalow, suite ou villa de luxe), . Ou envisager un projet hôtelier ou locatif haut de gammedans un cadre unique.<br> Le foncier disponible et la localisation en zone premium font de ce bien une véritable opportunité d'investissement à fort rendement et valeur patrimoniale.<br> La villa est actuellement louée 7500 EUR/M jusqu'à Août 2026<br> Taxe foncière: 3168EUR<br> Prix de vente: 1 665 000EUR FAI<br> Contactez Fabrice <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0696 69 09 21</span> https://qr.getintouch.pro/r/mnimmo <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.mn-immobilier.com" data-type="basicUrl">https://www.mn-immobilier.com</span><br>