Les Vastres 43430, Les Vastres

Les Vastres (43) : une opportunité rare pour qui recherche authenticité, confort et tranquillité en Haute-Loire.<br> Nichée au coeur d'un hameau paisible et pittoresque, à seulement 15 minutes du Chambon-sur-Lignon et de Saint-Agrève, cette magnifique maison en pierre du XVII? siècle a retrouvé toute sa splendeur grâce à une rénovation complète réalisée dans les années 2010.<br> Surface habitable : 221,83 m2 sur 3 niveaux Terrain : 2 250 m2<br> Les atouts :<br> Maison lumineuse et chaleureuse, sans travaux à prévoir<br> Chauffage performant : poêle Astroflamme dans la cuisine/salle-à-manger, chaudière à granulés<br> Dépendances : ancienne grange de 89,41 m2 (environ 6 m de hauteur sous faitage, utilisée pour partie comme garage et potentiel d'extension pour le surplus) + espace cave de 45,98 m2 (chaufferie et silo), réserve bois d'environ 15 m2 avec accès extérieur, et espace cave à vin)<br> Équipée d'une prise pour voiture électrique<br> Cadre bucolique et calme, idéal pour les amoureux de nature<br> Disposition des pièces :<br> Le rez-de-chaussée comprend : cuisine-salle à manger (42,83 m2) avec poêle à bois, cave voûtée (17,30 m2), dégagement, WC indépendant, salle de bain (9,59 m2) avec douche et baignoire, séjour (37,56 m2) ouvert sur patio, buanderie<br> 1er étage : dégagement desservant 3 chambres (16,65 m2 10,92 m2 16,80 m2, salle d'eau avec WC (7,25 m2), petit salon TV ouvert (6,50 m2)<br> 2e étage : dégagement et 3 chambres mansardées<br> Extérieurs<br> Terrain de 2 250 m2, principalement exploitable à l'avant de la maison<br> Cour en façade, parfait pour repas d'été et moments conviviaux<br> Localisation idéale : charme de la campagne, tout en restant proche des commerces et services des deux bourgs voisins.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.<br> Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 11 65 26 15</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">contact@limmobiliere-du-lac.com</span><br> L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800