Les Ventes 27180, Les Ventes

À l'orée des forêts normandes, au coeur d'un hameau paisible du village des Ventes, cette propriété singulière déploie près de 220 m² sur un parc arboré de presque 1,6 hectare. <br>À seulement 1h20 de Paris et 10 minutes d'Évreux, cette demeure à l'équilibre parfait, bâtie avec rigueur et élégance, se définit comme un véritable sanctuaire pour les passionnés d'équitation, alliant confort résidentiel et installations de loisirs équestres de premier ordre.<br>L'intérieur de cette bâtisse des années 70 révèle une structure parfaitement entretenue, inspirant une confiance immédiate. <br>Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon cosy avec cheminée insert, prolongé par une salle à manger spacieuse baignée de lumière, une cuisine dînatoire équipée, une salle de douche, un WC et un vestiaire. <br>Un couloir mène à l'espace garage et chaufferie directement. <br>L'étage quant à lui distribue cinq chambres confortables, deux pièces palières polyvalentes, une lingerie et une grande salle de bain, offrant un cadre de vie familial équilibré et rassurant.<br>À l'extérieur, le parc a été pensé pour la vie au grand air et le travail des chevaux. <br>Les infrastructures dédiées comprennent deux carrières en herbe (60x40m et 35x17m), un rond de longe (17m), ainsi qu'un vaste hangar abritant notamment plusieurs boxes, un grenier à paille et une sellerie. <br>Des zones de stockage, un carport, une cave et de nombreuses annexes complètent cet ensemble fonctionnel, parfaitement intégré au parc.<br>De grandes terrasses sans aucun vis-à-vis surplombent le terrain piscinable, offrant un panorama apaisant sur la forêt environnante et les nombreux arbres fruitiers.<br>Ce bien atypique, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne familiale, séduit par son environnement bucolique et ses prestations complètes. <br>Une opportunité rare sur le secteur pour concilier passion équestre et art de vivre.<br>CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 3560€ et 4830€<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>E.I. Ludivine Borel<br>N° RSAC : 925 280 414 - Evreux<br>Contact : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 51 50 81 50</span> Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.