Leucate 11370, Leucate

? Coup de coeur à La Franqui : Maison T3 rénovée entre Plage et Étang<br>Nichée au coeur d'un lotissement calme et arboré, cette maison T3 allie confort et douceur de vivre.<br>Parfaitement située, elle vous permet de profiter à pied de la plage et des sports de glisse avec la proximité de l'étang.<br>? Les points forts du bien :<br> - Maison rénovée et décorée avec goût : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !<br> - Climatisation réversible récente et radiateurs à inertie<br> - Espaces extérieurs optimisés : Une terrasse couverte donnant sur une cour arborée pour vos déjeuners à l'ombre, et un patio à l'arrière pour plus d'intimité.<br> - Une pièce de vie spacieuse et traversante de 30 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé.<br>En plus au rez-de-chaussée :<br> - Une salle d'eau avec douche à l'italienne.<br> - Un WC indépendant.<br>À l'étage :<br> - Deux chambres confortables, dont une très grande de 20 m², offrant un véritable espace de détente.<br>Une maison idéale tant en résidence principale que pour venir profiter des vacances au soleil et au calme, pouvant aussi vous apporter des revenus locatifs intéressants en complément.<br>Un garage juste à côté de la maison peut être vendu en supplément.<br>Contactez-moi :<br>Jérémie Dassonville<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 69 00 24 82</span><br>RSAC : 538066382, Perpignan<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jérémie DASSONVILLE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 538066382