Levallois-Perret 92300, Front de Paris

L'agence STONEO Rive Droite vous propose en exclusivité un appartement familial de 105 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée rue Marceau à Levallois-Perret.

Ce bien se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m² ouvrant sur un balcon filant de 6,5 m², offrant une belle vue dégagée sur des immeubles de caractère et un environnement calme.

En plus d'un vaste salon lumineux, la distribution intérieure propose une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et bénéficiant d'éclairages naturels, quatre chambres de belles dimensions, une salle de bains , ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement, d'un double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, et d'un système de VMC.

Deux espaces annexes, actuellement aménagés en buanderie et dressing, peuvent être transformés en sanitaires (toilettes et salle d'eau), l'ensemble des arrivées et évacuations étant d'ores et déjà en place.

La copropriété de standing, à taille humaine, est très bien entretenue offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, permettant un diagnostic de performance énergétique favorable : classe C.

L'emplacement central au cœur de Levallois-Perret est apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux transports (métro ligne 3, gare Clichy-Levallois, nombreux bus), facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. La localisation en fait une adresse privilégiée offrant un cadre de vie dynamique et convivial.

Les charges de copropriété s'élèvent à 426 € par mois. Taxe foncière : 2 116 € par an.

Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable en région parisienne. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Paul GIGNOUX se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Paul GIGNOUX Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC n°999 598 022