Levallois-Perret 92300, Henri Barbusse
Levallois-Perret, France
Guide Price
$725571
630000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Exclusivité – Grand 3 pièces au cœur du Carré d'Or – Quartier Wilson, Levallois-Perret
Vivez Levallois à pied. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Levallois, à deux pas des commerces, des écoles réputées et des transports, Trianon Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe 3 pièces de 74,39 m², idéalement situé quartier Wilson, à quelques minutes du métro Louise Michel.
Carré d'Or de Levallois : vie de quartier animée et recherchée - Quartier résidentiel, sûr et familial, très apprécié pour sa qualité de vie Transports ultra-accessibles : Métro : Louise Michel et Anatole France à 2 minutes à pied / RER C : Pereire à 10 minutes à pied
L'appartement
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne, calme et sécurisée, cet appartement séduit par sa luminosité, sa double exposition et son plan parfaitement optimisé, sans perte d'espace.
Entrée avec rangements intégrés
Séjour / salle à manger spacieux et lumineux
Cuisine indépendante équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour (à rafraichir)
Deux chambres au calme, côté résidence
Salle d'eau avec WC
Nombreux rangements (dressing et grande armoire)
Double vitrage dans tout l'appartement
Prestations & confort
Cave et place de parking incluses, un véritable atout dans le secteur
Ravalement récent (moins de 10 ans) / Parties communes rénovées en 2025
Copropriété soignée et sécurisée
Chauffage individuel électrique
Charges maîtrisées : 200 € / mois DPE : D - GES : A Taxe foncière : 1 672 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des meilleurs emplacements de Levallois. Contactez-moi rapidement pour une visite : les biens de cette qualité et à cet emplacement sont très recherchés.
fabienne.halimi@trianon-immo.eu Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 81 75 07 13</span> Instagram : fabienne.liwer.immobilier RSAC Nanterre 904 399 334 – EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Levallois-Perret
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR