Libourne 33500, Max Linder - Hôpital

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC:<br>Maison coup de coeur à Libourne – Quartier recherché !<br>Située sur la commune de Libourne, dans un quartier prisé et recherché, cette charmante maison de 85 m² vous séduira par son environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), hôpital Robert Boulin, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers.<br>-Entièrement rénovée avec goût au fil des années, cette maison offre des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse.<br>Elle se compose de :<br>Une entrée accueillante<br>Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le jardin et la terrasse<br>Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour<br>Deux chambres confortables<br>Un grand bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)<br>Une buanderie pratique<br>-À l'extérieur :Une parcelle de 450 m²<br>Un jardin agréable avec terrasse<br>Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules,<br>Maison idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services.<br>À visiter sans tarder !<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 996.00 et 1348.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 897984902 <br> RCP 0000022230847304