Libourne 33500, Montaudon - Garderose - Condat - La Plante
Libourne, France
Guide Price
$1,359,006
1,180,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
1
Description
Unique en son genre, voici une demeure aussi cossue qu'exceptionnelle, dans le secteur le plus recherché de Libourne, à quelques pas de la Bastide ! Cette maison de maitre à la pierre claire, bâtie en 1882 et tout juste ravalée, dissimule un jardin hors norme de plus de 2000m² avec piscine. La grande entrée laisse sur le côté un premier espace bureau d'une part et un grand séjour traversant d'autre part, avec double accès extérieur. La cuisine indépendante avec cheminée a été refaite récemment et dispose elle aussi d'un accès extérieur. Par un bel escalier en pierre recouvert de jonc de mer, on accède au premier niveau qui dispose de 4 grandes chambres lumineuses. Toutes sont exposées différemment et ont chacune leur salle de bain ou leur salle d'eau. La master suite propose un espace dressing en plus avec un petit escalier qui ramène directement à la cuisine. Au second niveau, un grand dortoir sous les toits en ardoise et une grande chambre éclairée par ses œils de bœufs. Un atelier et des greniers. Dehors, la maison embrasse une terrasse carrelée équipée d'une grande marquise en verre et en fer forgé pour contempler ce grand jardin. Quelques marches discrètes mènent au sous-sol et à sa cave à vin. Un garage d'environ 50m² complète l'ensemble. Une maison ancienne triple exposée, à l'architecture remarquable qui a su conserver ses prestations d'époque, qui s'adaptera à une grande famille résolument moderne.
Location
Open in Google MapsLiving in Libourne
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Contact Agent
AGENCE DES BASTIDES
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


