Lille 59800, Saint-Maurice - Pellevoisin

Lille St Maurice Pellevoisin<br>REF : ZEP915<br>Vastimmo et Bruno Friart vous proposent une superbe maison de famille, proche du métro<br>de Saint Maurice Pellevoisin.<br>Grand volume - Charme / Cachet - Magnifique jardin<br>( Parking sécurisé à 200 m, vendu à part)<br>En complément de son jardinet à l'anglaise en façade (pratique pour les vélos), de son jardin planté de 171 m² orienté sud à l'arrière, de sa cave de 35 m² , de son parking en option, en résidence sécurisée située à 200 m ,<br>cette maison de 250 m² habitables vous offre un véritable confort de vie, alliant charme d'antan et confort moderne.<br>Située dans un quartier privilégié, cette propriété de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel.<br>Passé le SAS d'entrée, vous tombez sous le charme d'une entrée de 10 m² avec un carrelage à l'ancienne en parfait état, un magnifique escalier-bois et un plafond à plus de 3,20 m, entrée qui dessert les 54 m² de salon-séjour-véranda avec un parquet à chevrons renové. La véranda donnant sur la terrasse de 33 m2. Au fond, la cuisine équipée et l'arrière cuisine donnent sur le jardin de 171 m2, soigneusement entretenu.<br>Aux étages, 6 chambres ( 4 de 19 m² , puis 17 et 13 m²), un bureau, un dressing, une lingerie, 2 salles de bains<br> ( possibilité d'en faire une 3ème), W.C. Pour info : la chambre de 13 m3 ( 16 m² au sol) est, elle, complétement isolée en studio de musique (intéressant pour les musiciens).<br>Il est certain que vous ne manquerez pas de place pour ranger et les paliers de 6 m² peuvent y contribuer aussi.<br>Vous serez également rassurés par la qualité technique des travaux réalisés dans ce bien d'exception.<br>Une façade repeinte en juillet 2025, une chaudière au sol de marque Vaillant et un ballon-gaz de 2 ans, un adoucisseur avec pompe circulaire,<br>Une toiture principale de 5 ans, des fenêtres double vitrage réalisées entre 2015 et 2021, une toiture de véranda de 2 ans.<br>( en option: une place de parking situé à 200 m, rue véronèse, dans une résidence sécurisée est vendue<br> en sus à 30 000 €.)<br>A charming house with plenty of space to accommodate a beautiful family, you are waiting for yours calls, don't wait..<br>Alors, si vous cherchez une grande maison familiale, proche des écoles et commerces et près de Lille centre, prenez vite RDV pour la visiter.<br>A bientôt,<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8330.00 et 11320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2022AC00388 <br> RCP 1 03975393044815.<br>Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! <br>Faites appel à nos conseillers passion