Lille 59000, Vauban - Esquermes

Lille, immeuble de caractère avec un investissement locatif d'exception.<br>Au coeur de Lille, dans un environnement recherché, découvrez ce bel immeuble bourgeois entièrement pensé pour un investissement locatif performant et sécurisé.<br>Développé sur 3 plateaux principaux, complétés par des lots indépendants, cet ensemble immobilier offre une configuration pour la colocation haut de gamme, très prisée sur le secteur lillois.<br>Composition :<br>Un studio en rez-de-chaussée, Loyer : 550 € HC . DPE F (413 kWh/m2/an)<br>Un premier plateau de 3 chambres en colocation, Loyer : 550 € HC / chambre. DPE D (234 kWh/m2/an)<br>Un second plateau de 3 chambres en colocation, Loyer : 550 € HC / chambre. DPE D (219 kWh/m2/an)<br>Un plateau supérieur d'environ 100 m², aménagé en 4 chambres en colocation, Loyer : 550 € HC / chambre. DPE C (147 kWh/m2/an)<br>Une projection avec un T2 avec cour privative, Loyer estimé : 700 € HC<br>Pour les investisseurs, vous trouverez donc 11 lots locatifs générant des revenus optimisés avec une forte demande locative sur la colocation à Lille dans un immeuble de standing avec cachet (hauteurs sous plafond, volumes, caractère bourgeois)<br>Une stratégie locative déjà définie pour une rentabilité immédiate et pérenne avec des loyers homogènes et sécurisés sur un segment dynamique.<br>Ce bien rare s'adresse à des investisseurs exigeants, à la recherche d'un actif patrimonial de qualité, alliant cachet, rendement et emplacement stratégique.<br>Dossier complet de présentation, ainsi que vidéos et photos, disponibles sur demande.<br>Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 65 67 04 42</span><br>Prix : 1 098 000€ HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 05 000€ hors honoraires.<br>https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme Colomb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 407 125 - LILLE.