Lille 59800, Fives

A VENDRE - Appartement T3 de Standing - 64 m² - Libre<br>Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2018. Ce bien récent et en excellent état vous offre un cadre de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un intérieur moderne et fonctionnel.<br>Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offrent tout le confort nécessaire pour des moments de détente.<br>Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en plein air, et d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous. De plus, l'isolation RT 2012 assure une excellente performance énergétique, réduisant vos factures tout en respectant l'environnement.<br>Les parties communes de la résidence sont également en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel vous permet de gérer votre consommation énergétique de manière optimale.<br>Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.<br>À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.<br>Idéalement situé à Lille, à proximité immédiate des commodités, transports et pôles étudiants, ce bien offre un rendement performant : 794?€ en nu (3,77?%) et jusqu'à 1?005?€ en meublé (4,77?%). Un investissement stratégique dans un secteur à forte demande ! Logement vendu LIBRE de toute occupation.<br>Copropriété : 25 lots principaux<br>Procédure en cours au sein de cette copropriété.<br>Charges courantes de copropriété : 1286€ /an (consommation d'eau froide inclus)<br>Taxe foncière : 1277€ / an<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 1070€ et 1500€<br>Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021<br> <br>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».<br>Prix : 223 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 500 euros TTC. Soit 210 000 euros hors honoraires.<br>Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">05 82 08 00 50</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">selection.logementsanciens@elyade.com</span><br>Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une co