Lille 59800, Saint-Maurice - Pellevoisin

Lille Saint Maurice Pellevoisin<br>Référence: LEG367<br>Vastimmo et Bruno Friart vous présentent un bijou lumineux de 87 m² ( avec sa veranda - bureau) avec un garage-atelier de 24 m² accolé.<br>Situé dans un immeuble ancien à 4 minutes du métro et des commerces de Saint Maurice, il vous séduira par son charme,<br>sa lumière, son emplacement et sa double cave.<br>N'attendez plus, il est superbe et rare sur le quartier<br>Cachet , Confort et Tranquillité !<br>Une fois passé l'entrée de cette immeuble ancien en parfait état, vous accédez à l'appartement...<br>A gauche, le garage ou atelier attenant de 24 m² !<br>A droite vous emprunterez un couloir desservant un toilette séparé, une belle salle de bains avec fenêtre et qui nous mène spacieux salon-séjour de 30 m².<br>Vous profiterez dans cette pièce, du volume, du cachet (parquet à chevrons, cheminée à gaz) et de toute la lumière qu'apporte un appartement d'angle.<br>Séparée la cuisine équipée de 10 m², vous permettra de prendre plaisir à préparer vos petits plats ou autres plaisirs culinaires. cuisine prolongée par une véranda de 7,5 m² (avec dalles en verre) qui vous servira de bureau ou salon d'été face à un petit extérieur, appartenant à la copropriété où les propriétaires prennent le temps de profiter du soleil.<br>Au fond du couloir une chambre de 12 m² et une autre au dessus de 14 m².<br>Vous accédez aux 2 caves de 11 m² chacune par un escalier situé dans la véranda.<br>Côté technique, tout va bien.<br>Tableau électrique ok, double vitrage, chaudière gaz avec contrat d'entretien.<br>Pourquoi le DPE en E...? Appartement en angle et la chambre à l'étage dont la toiture est neuve mais qui pourrait être isolée de l'intérieur.<br>Option : acheter le second garage accolé de 36 m² ( avec porte électrique) - En sus.<br>Alors, si vous aimez les beaux appartements, la lumière, la grande pièce de vie, le garage-atelier et vivre à proximité de toutes les commodités, contactez nous pour une visite.<br>A bientôt<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2047.00 et 2771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2022AC00388 <br> RCP 1 03975393044815.<br>Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! <br>Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.