Lille 59800, Saint-Maurice - Pellevoisin

Lille - exclusivité vastimmo<br>Maison au coeur de Lille St Maurice – Pellevoisin<br>122 m², 4 Chambres + Bureau & Jardin - située à deux pas des écoles, des commerces et de la gare Lille Europe.<br>( DPE: E limite D - voir détail ci après)<br>Vous cherchez une maison dans un quartier calme, idéal pour la famille et à rester à proximité du centre ville ?<br> <br>Vous habitez déjà sur La Métropole ou arrivez d'une autre région, cette maison de 122 m², située dans une petite rue calme et résidentielle (quasi impasse) est la toile blanche idéale, pour concrétiser votre projet et construire le bonheur de toute la famille..<br>? Les points forts :<br>Volume agréable : permettant d'avoir au RDC, une grande entrée pour les vélos, une salon/salle à manger de 34 m2 (traversante), une cuisine de 10 m2 et un toilette<br>Côté Nuit aux étages : 4 vraies chambres avec parquet parfaites pour une famille nombreuse ou de la colocation.et une salle de bain<br>Espace Télétravail : Un bureau dédié pour travailler au calme ou faire une seconde salle d'eau<br>Cave voutée et saine pour ranger ou mettre le vin à l'abri, hauteur 2 m<br>Extérieur : Un jardin de 36 m², orienté S/O; une véritable respiration urbaine pour vos barbecues et moments de détente.<br>? L'emplacement est topissime, le potentiel est là: maintenant, à vous de la personnaliser à votre goût.<br>Choisir vos matériaux et créer un intérieur qui vous ressemble à 100 %.<br>Optimiser votre performance énergétique avec une nouvelle chaudière (la chaudière au sol actuel est de début 2000.<br>Valoriser immédiatement votre patrimoine dans un quartier calme et aux portes de toutes les commodités.<br>Infos clés :<br>Surface : 122 m²<br>Extérieur : Jardin de 36 m²<br>Configuration : 4 chambres + 1 bureau<br>Fenêtres double vitrage<br>Audit énergétique fait: 17 000 € pour passer de E à C<br> 34 000 € pour passer de E à A<br>Intéressés ? contactez nous rapidement pour une visite; A bientôt,<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2022AC00388 <br> RCP 1 03975393044815.<br>Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! <br>Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.