Lille 59000, Centre-ville - Euralille

iad France - David Gomes vous propose: Charme et Cachet Préservé<br>Style Architectural : Elle allie le charme des années 30 au confort moderne.<br>Éléments d'Origine : La présence de cheminées (dans le petit salon et la cuisine dînatoire) ajoute une touche de caractère très recherchée.<br>Ambiance : Le grand séjour/salon de plus de 100 m² avec sa cheminée est décrit comme ayant une ambiance 'cocooning', promettant un espace de vie chaleureux et convivial.<br>Cour Intérieure : La belle cour arborée autour de laquelle est articulée la cuisine est un véritable havre de paix, offrant lumière et extérieur privatif.<br>Espaces et Confort:<br>Grande Surface : Avec 200 m² habitables, c'est une demeure spacieuse.<br>Configuration Idéale :<br>6 chambres de belles dimensions avec de nombreux rangements (réparties sur deux étages).<br>Salle de bains par niveau et WC séparés sur chaque palier, assurant un confort optimal pour une grande famille.<br>Un grand séjour/salon exceptionnel de plus de 100 m².<br>État : Mention explicite 'aucun travaux à prévoir', ce qui représente une économie de temps et d'argent considérable pour l'acheteur.<br>Dépendances et Possibilités d'Aménagement<br>Grand Garage : Un garage de 100 m² est un atout rare et précieux, offrant un stationnement sécurisé et/ou un espace de stockage conséquent.<br>Cave Aménageable : La grande cave offre la possibilité d'aménager une salle de cinéma ou tout autre espace de loisirs (salle de sport, cave à vin...).<br>Localisation et Environnement:<br>Emplacement Privilégié dans une rue calme, garantissant tranquillité et sérénité.<br>Proche du Parc Jean-Baptiste Lebas, offrant un accès facile à un espace vert pour les loisirs.<br>Proche des commerces, facilitant le quotidien.<br>En résumé, cette maison est un produit immobilier haut de gamme qui combine :<br>Le cachet de l'ancien.<br>Une surface habitable exceptionnelle et bien distribuée (6 chambres).<br>Un extérieur privatif (cour arborée).<br>Des équipements rares (grand garage de 100 m²).<br>Une situation idéale (calme, parc, commerces).<br>L'absence de travaux.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.