Limas 69400, Limas

<p><strong>UNIQUEMENT chez REMAX IMMOCALADE</strong>, découvrez à LIMAS une maison d'environ<strong> 144m2 habitable</strong> entièrement rénovée qui se distingue par son équilibre : des volumes bien pensés, des prestations actuelles et un emplacement qui simplifie réellement le quotidien.</p> <p>Ici, tout est accessible rapidement : gare de Villefranche-sur-Saône, axes autoroutiers, écoles et commodités. Un vrai gain de temps au quotidien.</p> <p>Derrière son portail motorisé, la maison s'installe sur une parcelle de <strong>605 m²</strong>, plate et entièrement close. Un extérieur facile à entretenir, avec plusieurs possibilités d'aménagement et du stationnement supplémentaire au sein de la propriété.</p> <p>À l'intérieur, les volumes s'ouvrent naturellement. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, prolongée par une véranda qui apporte une vraie continuité à l'espace. L'ensemble est <strong>lumineux</strong>, agréable et <strong>bien structuré</strong>.</p> <p>Le rez-de-chaussée propose également une <strong>suite parentale</strong> avec salle d'eau, dressing et WC, offrant un confort de vie appréciable. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau.</p> <p>À l'étage, l'espace nuit se compose de<strong> trois chambres</strong>, d'un palier de distribution et d'une salle d'eau avec WC. Une organisation simple et efficace.</p> <p>Le sous-sol complet renforce le côté pratique avec un <strong>double garage</strong>, une <strong>buanderie</strong>, une <strong>cave</strong> et une borne de recharge pour véhicule électrique.</p> <p>Côté prestations, la maison a été rénovée avec cohérence : chaudière Viessmann, huisseries PVC, poêle à bois, matériaux de qualités, portail motorisé, système domotisé. L'ensemble est soigné, fonctionnel et sans travaux à prévoir.</p> <p>Un bien équilibré, bien situé, prêt à être investi sans attendre. </p> <p><strong>Maryse LEPRETRE, conseillère en immobilier</strong> </p> <p><strong>*7.72.72.47.79</strong> </p> <p><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">maryse.lepretre@remax.fr</span>  </p> <p>RSAC: 901114504 EI     </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .