Limoges 87100, Louyat

"L'IMPASSE ENSOLEILLEE"<br>A VENDRE !<br>T4 lumineux de 87 m² Double séjour Double balcon Cave - Garage et parking.<br>Situé au fond d'une impasse, dans une petite résidence calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce spacieux T4 traversant de 87 m² situé au 3 étage avec ascenseur.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins.<br>L'appartement se compose également de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique ainsi que d'une salle d'eau.<br>Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les deux balcons avec vue dégagée constituent un véritable atout, permettant de profiter pleinement du calme environnant.<br>Côté annexes, vous disposerez d'une cave, d'une place de parking ainsi que d'un garage fermé.<br>Côté travaux, le plus important est déjà réalisé : les menuiseries sont en double vitrage PVC et les sols en parquet et parquet flottant sont en très bon état. Il restera essentiellement à moderniser la cuisine, la salle d'eau ainsi que les peintures, ce qui laisse une belle opportunité de personnalisation sans gros travaux structurels.<br>Un appartement rare sur le secteur, alliant volume, luminosité et potentiel d'aménagement !<br>Contactez-nous pour organiser une visite ! Une véritable page blanche n'attend plus que votre projet !<br>Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)