Limoges 87000, Centre-ville - Hôtel de Ville - Emailleurs

"LE COEUR DE LIMOGES"<br>[BIEN RARE]<br>Situé au cœur du centre-ville de LIMOGES, à deux pas de la basilique Saint-Michel des Lions, découvrez cet appartement T1 bis de 42 m², facilement transformable en T2, au 2 étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur.<br>Cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.<br>De plus, vous bénéficierez d'une cave privative. Un parking extérieur, accessible à tous, se situe également à proximité et permet de stationner facilement.<br>Vous apprécierez le chauffage individuel, électricité au norme, ainsi que les fenêtres en double vitrage, offrant confort et tranquillité.<br>DPE : C + Faibles charges de copropriété !<br>Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre historique, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.<br>Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !<br>Quote part budget annuel : 774,81€<br>Nombre de lots : 32<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 637.0 € et 861.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).