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Limoges 87000, Centre-ville - Hôtel de Ville - Emailleurs

Limoges, France

Guide Price

$148,569

129,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

Limoges 87000, Centre-ville - Hôtel de Ville - Emailleurs - Photo 2
Limoges 87000, Centre-ville - Hôtel de Ville - Emailleurs - Photo 3
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Description

À Vendre Spacieux Appartement Familial Type 6 au Coeur de Limoges<br> Au coeur du centre-ville de Limoges, découvrez ce vaste appartement de type 6, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou ceux souhaitant aménager un espace de vie à leur goût. D'une surface généreuse de 129 m2, cet appartement baigné de lumière est idéal pour les familles en quête de confort et de praticité en ville.<br> Caractéristiques principales :<br>Un grand salon/salle à manger : spacieux et lumineux, parfait pour vos moments en famille ou pour recevoir.<br>Cuisine aménagée et fonctionnelle avec un cellier attenant, offrant tout le nécessaire pour cuisiner confortablement.<br>4 chambres dotées de placards intégrés, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis.<br>2 salles d'eau, dont une avec WC intégré, complétées par un WC individuel pour une utilisation pratique et optimisée.<br>Chauffage individuel assuré par une chaudière récente, garantissant un confort thermique optimal et la production d'eau chaude, un véritable atout pour votre tranquillité.<br> En complément, une grande cave vient enrichir cet espace, offrant un espace de rangement supplémentaire apprécié.<br> Cet appartement est à rafraîchir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration pour en faire un espace qui vous ressemble, le tout dans un quartier central, à deux pas des commerces, écoles, et transports.<br> À visiter sans tarder ! Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement spacieux en votre futur cocon familial au coeur de Limoges.<br> Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Patrick DEVOS - Agent Commercial - RSAC de LIMOGES No883 455 412 LIMOGES - Tél : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 25 23 13 69</span><br>

Location

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Living in Limoges

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

DELAGE IMMOBILIER

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR